Vous avez pris votre décision, vous avez des économies, vous avez fait le calcul et vous êtes sur le point de vous lancer dans l’une des plus importantes aventures de votre vie : l’achat d’une maison. Mais quand on commence, on se rend compte que ce n’est pas aussi simple que ce que l’on croit. Pour vous aider dans ce processus, voici les étapes à suivre.
Soyez clair sur ce que vous voulez
Cela semble évident, mais ce n’est pas le cas. Avant de vous lancer dans un tel projet, vous devez prendre le temps de réfléchir à vos besoins, tant actuels qu’à moyen terme, et à votre capacité réelle à y répondre. Vos chances dépendront des options que vous trouverez et du budget dont vous disposez.
Demandez le soutien de professionnels
Il est difficile de couvrir toutes les possibilités que le marché vous offre. Plus vous limitez vos recherches, moins vous avez de chances de trouver le meilleur logement. Comptez sur les professionnels de l’immobilier pour avoir plus de sécurité quant aux caractéristiques des biens et pour accéder à une offre plus large.
Une fois que vous avez fait votre choix, examinez la situation du bien. Vous devez savoir très bien ce que vous achetez : s’il y a des frais financiers, des problèmes de propriété ou des défauts. Il est recommandé de se rendre au cadastre, au registre foncier ou même à la mairie pour connaître sa situation. Il est essentiel que vous obteniez toutes les informations sur les conditions, la gestion impliquée et les obligations et dépenses que vous aurez à assumer
Renseignez-vous sur toutes les procédures que vous devrez effectuer et les dépenses que vous devrez engager
La complexité des procédures administratives et les frais à payer dépendront du type de propriété que vous achetez. Ce n’est pas la même chose d’acheter une maison d’occasion qu’une maison neuve. Dans chacun d’eux, vous devez être bien informé pour avoir une idée claire des étapes à suivre et des paiements que vous devrez effectuer.
Découvrez la véritable valeur de la propriété
Avant de fixer le prix, vous devez vérifier que ce sur quoi vous allez vous mettre d’accord n’est pas supérieur au marché. N’oubliez pas que lorsque vous demandez un prêt immobilier, celui-ci vous est accordé sur la base de sa valeur réelle et non sur la valeur convenue.
Étudiez le type de prêt immobilier qui vous intéresse
Aujourd’hui, vous pouvez choisir entre des prêts immobiliers à taux fixe, variable ou mixte. Dans le premier cas, vous paierez toujours le même quota. Dans le second, elle dépendra de l’évolution de l’indicateur. Dans les prêts immobiliers mixtes, les premières années sont à taux fixe et le reste à taux variable.
Choisissez l’assurance habitation qui répond le mieux à vos besoins
Il est important de connaître la différence entre une assurance multirisque et une assurance habitation. Le premier est généralement recommandé pour les maisons comportant des bijoux, des antiquités, des meubles de valeur ou des œuvres d’art. Le second est beaucoup plus basique mais couvre l’incendie, le blocage des canalisations, le vol et le cambriolage. Une fois que les deux ont été analysés, l’important est de choisir celui dont vous avez vraiment besoin.